Οι ανελκυστήρες σε μια πολυόροφη πολυκατοικία δεν είναι απλά ένας κοινόχρηστος χώρος αλλά ένα μέσο μεταφοράς το οποίο εξυπηρετεί ποικιλοτρόπως τους ενοίκους. Η ασφάλεια λοιπόν δεν είναι απλά απαραίτητη, ενώ ο νόμος ορίζει τακτική συντήρηση και ελέγχους για αποφυγή ατυχημάτων και δυσλειτουργιών.
Πλέον όλο και αυξάνονται τα αυτοκίνητα που αντιστοιχούν ανά οικογένεια. Παράλληλα, με τον νόμο που βρίσκεται σε ισχύ από το 1979 και τροποποιήθηκε το 1981, η βασική προϋπόθεση οικοδομικής άδειας για πολυκατοικίες είναι η πρόβλεψη θέσεων στάθμευσης. Πολλές φορές οι χώροι αυτοί στάθμευσης δεν πραγματοποιούνται σε υπόγειο κλειστό χώρο στάθμευσης αλλά στην πυλωτή της εκάστοτε πολυκατοικίας.
Μαζί με την έναρξη της λειτουργίας μιας πολυκατοικίας, είναι απαραίτητος παράγοντας ο σχηματισμός αποθεματικού. Τι σημαίνει βέβαια αποθεματικό; Όπως προβλέπει ο κανονισμός, το αποθεματικό είναι είναι κεντρικό ταμείο το οποίο δημιουργείται με την απαραίτητη συμμετοχή όλων των ατόμων που έχουν ιδιοκτησία στην πολυκατοικία.
Είναι απαραίτητη προϋπόθεση η ύπαρξη αποθεματικού, καθώς επιτρέπουν στο διαχειριστή ολοκληρώσει όλες τις ενέργειες και να καλύψει δαπάνες απαραίτητες για την ορθή λειτουργία της πολυκατοικίας, μέχρι την πρώτη έκδοση και είσπραξη των κοινοχρήστων.
Δεν είναι λίγες οι πολυκατοικίες πλέον που έχουν καταργήσει την χρήση της κεντρικής θέρμανσης, επιτρέποντας στα διαμερίσματα να επιλέξουν μεταξύ άλλων μέσων θέρμανσης όπως είναι το air condition. Οι λόγοι είναι πολλοί πλέον για τους οποίους η κατανάλωση πετρελαίου έχει αποκλειστεί από μια μεγάλη πλειοψηφία πολυκατοικιών.
Τι γίνεται όμως στις περιπτώσεις που οι ένοικοι μιας πολυκατοικίας κατόπιν ομοφωνίας αποφασίσουν να λειτουργήσει η κεντρική θέρμανση και κάποιοι δεν διατίθενται να συμμετάσχουν;
Στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου οι πολυκατοικίες αποτελούνται από πολλά διαμερίσματα, ενώ παράλληλα ο ελεύθερος χρόνος είναι ελάχιστος και οι υποχρεώσεις ενός διαχειριστή πολυκατοικίας πολλές και περίπλοκες, οι εταιρίες διαχείρισης πολυκατοικιών γίνονται πρώτη επιλογή.
Δεν είναι μόνο η διαχείριση κοινοχρήστων, αλλά όλα τα προβλήματα και οι υποχρεώσεις που προκύπτουν και χρήζουν άμεσης διαχείρισης και διευθέτησης.