Πλέον γίνεται όλο και πιο δύσκολο να κατανοήσουμε τους παράγοντες που συμβάλλουν στο προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας ενός ακινήτου. Η κρίση και η έλλειψη ζήτησης, έρχεται πλέον σε αντίθεση με τις αντικειμενικές αξίες τις οποίες υπολογίζει το κράτος. Υπάρχουν όμως κάποιοι γενικοί κανόνες οι οποίοι θα βοηθήσουν σημαντικά στον προσδιορισμό της αξίας του ακινήτου σας.
Δεν είναι λίγες οι φορές που δημιουργούνται παρεξηγήσεις και προβλήματα σε πολυκατοικίες με πολλούς ενοίκους. Οι δύο κυριότερες αιτίες, είναι οι κοινόχρηστοι χώροι και οι ώρες κοινής ησυχίας. Για να αποφεύγεται λοιπόν οποιαδήποτε παρεξήγηση μεταξύ των ενοίκων μιας πολυκατοικίας, σας παραθέτουμε παρακάτω τις ώρες κοινής ησυχίας που ισχύουν τους θερινούς αλλά και τους χειμερινούς μήνες!
Επιφύλαξη εξακολουθεί να διατηρείται από τους καταναλωτές σε σχέση με την αντικατάσταση του λέβητα πετρελαίου από φυσικό αέριο και αυτό έχει λογική, καθώς πολλοί αγνοούν τα πλεονεκτήματα και να μειονεκτήματα του φυσικού αερίου σε μία πολυκατοικία.
Οι μελέτες αποδεικνύουν ότι οι παλαιοί λέβητες καταναλώνουν υπερβολικές ποσότητες καυσίμου, με αποτέλεσμα όχι μόνο το μεγαλύτερο κόστος θέρμανσης, αλλά σημαντική επιβάρυνση του περιβάλλοντος. Παράλληλα, με το πέρασμα του χρόνου, οι λέβητες πετρελαίου δέχονται μείωση της ισχύος με αποτέλεσμα την ανεπαρκή θέρμανση των τελευταίων ορόφων.
Δεν είναι λίγες οι πολυκατοικίες πλέον που έχουν καταργήσει την χρήση της κεντρικής θέρμανσης, επιτρέποντας στα διαμερίσματα να επιλέξουν μεταξύ άλλων μέσων θέρμανσης όπως είναι το air condition. Οι λόγοι είναι πολλοί πλέον για τους οποίους η κατανάλωση πετρελαίου έχει αποκλειστεί από μια μεγάλη πλειοψηφία πολυκατοικιών.
Τι γίνεται όμως στις περιπτώσεις που οι ένοικοι μιας πολυκατοικίας κατόπιν ομοφωνίας αποφασίσουν να λειτουργήσει η κεντρική θέρμανση και κάποιοι δεν διατίθενται να συμμετάσχουν;
Στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπου οι πολυκατοικίες αποτελούνται από πολλά διαμερίσματα, ενώ παράλληλα ο ελεύθερος χρόνος είναι ελάχιστος και οι υποχρεώσεις ενός διαχειριστή πολυκατοικίας πολλές και περίπλοκες, οι εταιρίες διαχείρισης πολυκατοικιών γίνονται πρώτη επιλογή.
Δεν είναι μόνο η διαχείριση κοινοχρήστων, αλλά όλα τα προβλήματα και οι υποχρεώσεις που προκύπτουν και χρήζουν άμεσης διαχείρισης και διευθέτησης.