Αυτονομία θέρμανσης σε πολυκατοικία

Η αυτονομία θέρμανσης σε διαμέρισμα πολυκατοικίας είναι σημαντική αν και εφόσον επιτρέπεται βάσει καταστατικού και νόμων, καθώς οι παλαιότητα μιας πολυκατοικίας παίζει σημαντικό ρόλο στους νόμου υπό τους οποίους υπόκειται. Δεν είναι μόνο η εξοικονόμηση ενέργειας που παίζει ρόλο στην αυτονομία θέρμανσης, αλλά και η αποφυγή διαπληκτισμών μεταξύ των ενοίκων, καθώς πολλές φορές κάποια διαμερίσματα υπερθερμαίνονται όταν άλλα παραμένουν κρύα τις ώρες λειτουργίες της κεντρικής θέρμανσης.

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει καταστατικό, είναι σημαντικό η οικοδομική άδεια να έχει εκδοθεί μετά το 1985, καθώς ισχύει νόμος που προβλέπει δικαίωμα αποσύνδεσης από τη κεντρική θέρμανση με καμία υποχρέωση καταβολής ελάχιστων κοινοχρήστων θέρμανσης με όρο να υπάρχει αυτόνομη θέρμανση και να μονωθούν οι σωληνώσεις κεντρικής θέρμανσης που περνούν από το διαμέρισμα.

Αν και εφόσον έχουν ξεπεραστεί όλα τα νομικά ζητήματα που προκύπτουν πριν την αυτόνομη εγκατάσταση θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας, υπάρχουν αρκετοί τρόποι θέρμανσης, όπου βέβαια θα αναφέρουμε τόσο τα πλεονεκτήματα όσο και τα μειονεκτήματα.

Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ίσως έχει τα περισσότερα πλεονεκτήματα, μόνο που δυστυχώς δεν υπάρχει επαρκές δίκτυο ακόμα, όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και στην Αττική. Τα πλεονεκτήματα σε εγκαταστάσεις φυσικού αερίου, είναι πολλά, καθώς υπάρχει γρήγορη θέρμανση χώρου αλλά και 24ωρη παροχή ζεστού νερού με αποτέλεσμα οικονομία σε ρεύμα και θέρμανση. Μειονέκτημα είναι ότι οι σωληνώσεις πρέπει να περνούν υποχρεωτικά από κοινόχρηστους χώρους, πράγμα που μπορεί να προκαλέσει τριβές με συνιδιοκτήτες.

Ο ηλεκτρικός λέβητας, έχει πολύ χαμηλό κόστος εγκατάστασης, ειδικά όταν υπάρχει δίκτυο σωληνώσεων, αλλά θεωρείται πολύ μεγάλο το κόστος σε ρεύμα και ενέργεια.

Η αντλία θερμότητας, ενώ παρέχει μεγάλη οικονομία σε θέρμανση χώρων, έχει πολύ υψηλό κόστος εγκατάστασης, ενώ αρκετές είναι οι στιγμές που δεν υπάρχει επάρκεια ζεστού νερού. Χρειάζεται μελέτη των σωμάτων που υπάρχουν και των χώρων ώστε να μπορεί να είναι αποτελεσματική η θέρμανση, που θα πραγματοποιήσουν ειδικοί, ενώ θα χρειαστεί να προσθέσετε ηλιακό ή ηλεκτρικό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό.

Η μονάδα πετρελαίου, ενώ έχει μεγάλο πλεονέκτημα την οικονομική εγκατάσταση, έχει αρκετά μειονεκτήματα, καθώς πρέπει να υπάρχει χώρος για το λέβητα και τη δεξαμενή πετρελαίου, ενώ η ετήσια συντήρηση δημιουργεί προβλήματα με ενοίκους.

Τελευταία στη λίστα, είναι τα πάνελ υπέρυθρης ακτινοβολίας, με πλεονεκτήματα την οικονομική και γρήγορη εγκατάσταση, την εξοικονόμηση χώρου και το μηδενικό κόστος συντήρησης. Τα μειονεκτήματα βέβαια είναι περισσότερα, με κυριότερα το κόστος σε κατανάλωση ρεύματος, και το γεγονός ότι δεν παρέχεται ζεστό νερό και χρειάζονται επιπλέον μέσα.

Κλείνοντας αξίζει να σημειώσουμε ότι η κεντρική θέρμανση είναι θεωρητικά η οικονομικότερη λύση θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα, αλλά δεν τηρούνται σχεδόν ποτέ οι προϋποθέσεις όπως είναι η σωστή συντήρηση και μόνωση του λέβητα, των σωληνώσεων και της καπνοδόχου, οι καλή μόνωση των χώρων και τη σωστή επιλογή ωρών λειτουργίας.